顶点小说>青春校园>走在房产的路上>18.网络的重要性

更何况,你们再见面,尴尬,见面说什么?做什么?只能徒增伤感罢了。回去吧!弟弟,把你今天看的房源,发到外网上去。”

“姐,我听你的。”

“赵建已经给我说了,他准备后天就离职了。他说他要回老家结婚了。你呢就不要受影响太多,该干嘛干嘛。”

“那,姐,你这业绩杂整啊,公司会不会安排人过来?”

“公司不会调人过来,最有可能的是下次安排新员工的时候多分配几个过来。”

“这行的人这么不稳定?”

“根本就没稳定一说。就看挣的到钱不。挣的到,不说,都会留下。挣不到钱,再怎么说,也会走,收入是不会骗人的。”

“行,明白了,姐。你给我分配端口没?每天我能刷新几条?”

“赵建走了,我可以把他的那部分给你。总共录入量为四十条房源信息,每天最多刷新十条。走吧,进屋,我还要教你怎么发布房源。”

文姐叫我把本子准备好,说好记发房子,我又不是没发过,租赁房源,我是天天发啊,没啥特别的啊。

文姐看我一眼,就知道我太轻视了。因我们坐在最里面的,大家都没注意到我们这边。

文姐又拧我耳朵,“皮痒了是不?不晓得天高地厚,别人让我教我还不教,教你,还没让你出学费呢?”

“姐,疼疼疼,我错了,我错了。我认真学。”

“这还差不多。”

看我拿了本子,认真了,文姐才开始讲。

“网络是我们的成交生命线。你才新来,所以不可能有老客户带的新客户。上店客户,你一周轮的到几次。剩下的,就只有网络能给你带来客户了。

而且,网络客户,很多比较准。现阶段,我看过,很多经济人都只重视上店客户,不太重视网络客户。有许多经济人更不想出端口的钱,所以就造成我们的机会更多。

你以为这个端口便宜,一个大端口,一个月六百块。如果每一个人分开买端口,比较贵。所以我们凑钱,个人买的端口。然后每个人分。

让你免费用端口,你还不晓得好歹。连我都出了的,每人一个月交120元。下个月,你就要自己交这个钱了。”

“啊,姐,真的吗?”

“废话,救急不救穷。想让我养你啊?”

“姐,你就是我亲姐。你说啥就是啥,弟弟知道你好。”

没说的,文姐都这么为我着想了,不努力工作,实在对不起人家。

“首先,在网络上,你要留意,哪些端口有用?目前买卖端口中效果最好的就是搜房网,没有其他的可以相比,所以搜房端口必买。

其它的,如口碑网或搜狐的焦点网,还有列表网和百姓网这四个端口,你就不要付费了,发免费的。但是录入条数一定要录够,每种房源都要发些,贵的,便宜的,2000年前的,2000年后的你都要发。

有人要总价便宜的,有人要大盘的,什么客户都有,不要挑。每天能刷新的,一定要刷完。搜房的你一次刷新,最多不超过三条,二条为宜。

因为你总共每天刷新才十条,所以要分配下。每天什么时间刷新,是有讲究的。你要观察人们的生活规律。早上九点,很多人刚上班,可能就要开会。

早上一般都很忙,所以到了十一点以后,往往就有点空闲时间了,所以在上午,十一点以后刷新是最好的。中午吃了饭,往往要休息下,所以到了下午,一点过到三点半,可以刷,再后面的时间,很多人可能就去打牌或者准备下班了。

晚上,吃了完饭,人们要休息或散步。所以晚上八点过后刷新,效果是不错的。这三个重要的时间窗口,非常重要。记下来了没有?”

“记下来了。”我的天,连刷新房源时间都这么有讲究,这门行业的学问深不见底啊。

“下面,我给你讲,如何录入外网发布的房源信息。第一点,最重要的标题。一般人录的是楼盘信息,或者是惊爆价这些的,其实这些都不对,不全面。搜房最重要的,就是标题里的字如何写。

人们找房会有个习惯。比如,你想买个套二的房子,你会怎么找?”

“我会点高新区,然后点套二。”

“你发现没有,出来的信息很多,也很杂,头三页,信息很难汇总。找房找出来的感觉不好,你会怎么办?”

“我想,我会先了解我要买房的这片区域,然后了解这个区域有哪些楼盘。然后根据自己的预算,重要了解想要的楼盘信息。

可能会找一二家中介,先初步了解,然后在网上进行比对,再进行重点了解,最后才下定。”

“那么好,我举例,客户要买王府花园的套二,会怎么找?”

“直接输入王府花园啊。”

“对。但是,和王府花园相当的楼盘有哪些?”

“国际花园、超洋花园、瑞升花园等等。”

“客户看王府花园,不一定就定王府花园,但是,多半会找同档次的。所以,在标题上,就要输入王府花园国际花园超洋花园套二好房。”

“这也行。”

“来,我们试着搜搜。你看,我输入超洋花园,在第二页弹出了王府花园套二的信息,对吧?我输入国际花园,你看,在第三页找到了我的这条信息。

也就是说,客户找这三个楼盘,都能找到我的这条信息,这意味着,我的这条房源信息曝光率增加了,来电的可能性增加了二倍


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